随着全国各地土地流转规模的扩大，土地流转的形式也在不断创新。当土地遇上互联网，以土地流转为主的第三方平台通过提供土地流转信息服务、土地流转交易服务、土地金融及借贷服务等线上线下服务，给农民和新型经营主体流转土地提供了方便。近日，记者访问了全国“互联网+土地流转”行业最早一批从业者的神州土地信息技术有限公司。

    解决信息瓶颈，布局产权交易中心+经纪人体系。截至目前，神州土地成交面积962万亩，交易量6.4万笔。针对信息源的真实性诉求，神州土地与全国200多个县级地方政府合作，以投入资金、技术的方式共建当地的农村产权交易中心，进而为政府提供整体解决方案，包括交易中心的建设、软件系统以及人员培训等。为了盘活经纪人资源，公司建立了一套共赢的利益联结机制：经纪人提供有效信息后，公司将以积分或货币的形式给予鼓励。由于经纪人本身就是新型经营主体，通过对其提供培训服务，产前、产中、产后的农资及社会化服务，公司用多种方式盘活了经纪人资源，进而掌握了一手信息，能够最大程度地调动当地资源。截至目前，神州土地已经有2万多个活跃的经纪人，每个县至少能保证配有100—200名。

    解决盈利瓶颈，探索社会化服务+经营权抵押贷款。由于土地流转前期流程中，交易鉴证、签订协议等环节一般都是非盈利性质的。因而神州土地将盈利点放在了流转完成后，所能提供的一系列社会化服务项目上：首先，通过线上发布信息、线下撮合交易的方式匹配供需双方，收取一部分中介费用，帮助农民解决“地”的问题；其二，通过提供产前产中产后等一系列社会化服务实现盈利，帮助农民解决一系列“产销”问题。其三，通过“政府+企业+银行”合作的模式开辟农业金融服务业务领域，其核心业务——农地经营权抵押贷款已成为企业最重要的盈利渠道之一。同时，在神州土地线上的资产处置频道，农户拿着土地经营权进行抵押贷款，除政府设立一部分担保金外，神州土地也会出10%左右的金额作为担保，实现政企银三方共担风险。有的项目还会提前做预流转，把风险处置放在前面。

    解决资金瓶颈，谋求国家专项补贴+企业融资。无论对于土地流转行业还是企业自身的发展，资金问题是绕不开的。各地方产权交易中心的资金来源大部分依靠地方财政支撑，然而国家目前没有针对交易中心建设以及运行方面的补贴。原则上，土地确权的目的就是进行流转交易等成果应用，到2018年确权正式完成的时候，所有县级产权交易中心都应该建起来了，因而国家应该拿出一部分资金，针对产权交易中心的建设和运行补贴地方财政。除此之外，企业自身发展也面临着资金难题，如何高效实现融资成为行业内企业面临的难题。神州土地表示，未来，做互联网+土地流转的平台会越来越多，更新淘汰也会越来越快。搭乘上互联网快车的农地流转服务更要深植农业基因，应脚踏实地，把服务做好。