租赁经营中存在的问题及其改进办法
集体企业在租赁经营过程中有两方面的问题应当重视：
1．容易强化企业的短期行为。日前一些地方实行租赁的企业，赁期一般1至3年，租赁合同又多以利润为单一主要经济指标，这时期内承租人把眼睛盯着租赁期间的近期利益，靠拚设备获得较高的利润。
2．承租人与企业职工的收入差距拉大，矛盾有所激化。
为此建议：
1．把企业资产经营的指标纳入租赁合同，将企业资产经营效果同承租人收益直接挂钩。
2．充分开展社会招标的方式选择承租人，鼓励承租者积极投标，以创造出一个投标竞争的环境，在投标的市场上确定承租基数。
3．承租人的合法权益应当得到法律保护、舆论肯定。对承租人收入过高者应按规定征收个人所得税，以起到一定的调节作用。 (王 申)
(摘自《经济参考》)
租赁经营中存在的问题及其改进办法
集体企业在租赁经营过程中有两方面的问题应当重视：
1．容易强化企业的短期行为。日前一些地方实行租赁的企业，赁期一般1至3年，租赁合同又多以利润为单一主要经济指标，这时期内承租人把眼睛盯着租赁期间的近期利益，靠拚设备获得较高的利润。
2．承租人与企业职工的收入差距拉大，矛盾有所激化。
为此建议：
1．把企业资产经营的指标纳入租赁合同，将企业资产经营效果同承租人收益直接挂钩。
2．充分开展社会招标的方式选择承租人，鼓励承租者积极投标，以创造出一个投标竞争的环境，在投标的市场上确定承租基数。
3．承租人的合法权益应当得到法律保护、舆论肯定。对承租人收入过高者应按规定征收个人所得税，以起到一定的调节作用。 (王 申)
(摘自《经济参考》)
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