近日，申银万国证券研究所首席宏观分析师李慧勇在接受记者采访时表示，土地制度改革将促进我国经济转型，由第二产业主导、第三产业强化向第三产业主导转变。土地制度改革应朝着以下四个方向迈进：
首先，明晰土地产权，减少政府过度介入，将土地使用权、收益权、部分处分权明确和清晰地界定给农民；开展土地股份制改革，承包地出租或者折价入股成立股份合作经济组织，或留在集体内由农民入股、集体统一运营，让农民获取土地租金或者成为股东获得分红，使农民获取土地增值收益。
其次，利用土地杠杆促进土地流转，激发新红利释放。协调区域发展，形成东中西部的经济内循环机制；促进经济转型，由第二产业主导、第三产业强化向第三产业主导转变；优化产业结构和城市用地结构，促进纺织、造纸、化工等产业向郊区集聚，信息、通信、金融及文娱等产业在城市中心区域聚集，传统服务业和高端装备、环保等新兴产业布局在城市中间或外部地带。
其三，新型城镇化强调效益和质量，土地作为其发展基础，应从分散化向规模化转变，适应市场化要求。鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社集中，重点发展农业合作社，实现家庭经营体制农场化。
最后，土地空间置换优化土地资源配置，促进土地适度规模经营和农村集中居住，缓解工业化和城镇化进程中用地矛盾；土地资本化促进土地增值收益分配向农村居民倾斜，解决农村人口市民化中成本分担问题。
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