印度住房合作社始于20世纪初，1990年班加罗尔建设的合作社协会是印度第一个住房合作社。孟买合作社住房协会则是第一个获得国家金融支持的住房合作社。现今合作社在政府支持下已成为解决中低收入人群住房问题的好帮手。
合作社的主要类型。一是建房合作社协会。合作社通过会社贷款帮助社员建设房屋，竣工后再交还给社员，由社员自行承担还贷责任。二是住房金融合作社协会。合作社通过融资给社员提供资金。以较低利率房贷为社员服务，很好地缓解了低收入人群的借贷压力。三是产权合作社住房协会。该类合作社又包括租户产权住房协会和租户合作住房协会两种。前者是指土地由合作社拥有，社员租赁房屋的合作社；后者则是指社员可以选择拥有住房产权的合作社。
合作社的运作模式。住房合作社从发起、组建，到发展、管理都是社员自愿的行为。全国合作社住房联盟对地区性合作社也仅起到协调与服务的作用。合作社主要依靠市场化运作来维持经营。其运行的资金来源来自政府、住房和城市开发公司、人寿保险公司、国家住房银行和其他一些商业银行及合作社银行。印度政府在地价、税收上给予补贴和减让，但规划设计、建筑、管理、转让等事宜，合作社还是按照房地产运作规律来运营。
印度住房合作社始于20世纪初，1990年班加罗尔建设的合作社协会是印度第一个住房合作社。孟买合作社住房协会则是第一个获得国家金融支持的住房合作社。现今合作社在政府支持下已成为解决中低收入人群住房问题的好帮手。
合作社的主要类型。一是建房合作社协会。合作社通过会社贷款帮助社员建设房屋，竣工后再交还给社员，由社员自行承担还贷责任。二是住房金融合作社协会。合作社通过融资给社员提供资金。以较低利率房贷为社员服务，很好地缓解了低收入人群的借贷压力。三是产权合作社住房协会。该类合作社又包括租户产权住房协会和租户合作住房协会两种。前者是指土地由合作社拥有，社员租赁房屋的合作社；后者则是指社员可以选择拥有住房产权的合作社。
合作社的运作模式。住房合作社从发起、组建，到发展、管理都是社员自愿的行为。全国合作社住房联盟对地区性合作社也仅起到协调与服务的作用。合作社主要依靠市场化运作来维持经营。其运行的资金来源来自政府、住房和城市开发公司、人寿保险公司、国家住房银行和其他一些商业银行及合作社银行。印度政府在地价、税收上给予补贴和减让，但规划设计、建筑、管理、转让等事宜，合作社还是按照房地产运作规律来运营。
沪公网安备 31010902001123号
