共同共有与按份共有相关法律规定

1、《物权法》第103条:共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

2、《物权法》第104条:按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

3、《担保法解释》第54条:按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。

共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。

4、《物权法》第97条:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

共同共有与按份共有的区别

1、成立的原因不同

共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制。

2、享有的权利不同

在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,共有人之间的彼此限制相对较小。

在共同共有中,共有人的权利及于共有物的全部,并不是按照应有部分享有所有权。

3、分割的限制不同

在按份共有中,共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的期限之外,随时可要求分割共有物。

在共同共有关系中,各共有人则不得请求分割共有物。

4、对共有物的管理不同

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